賃貸経営に必要なものとは!?賃貸経営を成功させたい

6月 21, 15 • 未分類賃貸経営に必要なものとは!?賃貸経営を成功させたい はコメントを受け付けていません。Read More »

賃貸経営は楽ではない

賃貸経営で不労収入を得たいと考えたことがありませんか。賃貸経営では家賃収入を主な収入源としているので、要するにあくせくとした労働の過程を経ずに収入を得るという、不良収入が可能なのですね。しかし、賃貸経営も生半可なものでは始められません。そもそも現代は、賃貸物件の供給過多に陥っている時代ですので、良い物件でなければ成功しづらいのです。そして良い物件の条件とは、まず立地条件が整っているということなのです。

物件としての価値を決めるもの

立地条件というのは、たとえば駅から徒歩5分の所にあるとか、都内の繁華街の中心に程近いところにあるなどの、立地における好条件のことを言います。前述のとおり、昨今は賃貸物件の供給が過多となっている状況ですので、よほど良い物件でない限り、なかなか入居者が集まらずに困ってしまうのです。賃貸経営というのは、家賃収入が主な収入源となりますので、空室が増えると収入が得られなくなってしまうのです。なので、価値の高い物件を確保する必要があるのですね。

立地条件は賃貸物件の前提条件

やはり、賃貸物件として人気が高いのは、好立地にある物件なのです。とりわけ単身世帯などは、大学に通うためだったり、通勤に便利であるためだったり、通勤や通学をまず考えて賃貸物件を選びます。そのため、駅から徒歩何分の圏内にあるのか、またそもそもどこにその賃貸物件が建っているのかということを一番に考えている場合が多いのです。そういう人たちにとっては、立地条件はいわば前提条件であるため、最も重要なのですね。

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